নতুন আইন কি পারবে প্রোমোটারি দৌরাত্ম্য রুখতে?

0
12

প্রমোটিং কারবারকে নিয়ন্ত্রণ করতে কেন্দ্রের করা নতুন আইন RERA ( রিয়েল এস্টেট রেগুলেশন অ্যান্ড ডেপালপমেন্ট অ্যাক্ট) চালু হচ্ছে ১ মে থেকে। যেহেতু জমি রাজ্যের বিষয় তাই   রাজ্য না চাইলে এই কেন্দ্রীয় আইন সেই রাজ্যে তা কার্যকর হবে না। এখন পর্যন্ত কয়েকটি রাজ্য এই আইন কার্যকর করার জন্য প্রয়োজনীয় বিধি তৈরি করেছে । যার মধ্যে এখনও এরাজ্যের নাম নেই বলে মিডিয়া রিপোর্ট। RERA আইন অনুযায়ী প্রমোটিংয়ের জন্য ক্রেতাদের কাছ থেকে নেওয়া অর্থেক ৭০ শতাংশ একটি নির্দিষ্ট ব্যাঙ্ক  অ্যাকাউন্টে রাখতে হবে। যেখান থেকে শুধুমাত্র প্রোজেক্টর জন্যই টাকা খরচ করা যাবে। আইন অনুযায়ী ফ্ল্যাট বা অফিস , দোকান ক্রেতাকে দেওয়ার ৫ বছরের মধ্যে কোন নির্মাণ ত্রুটি ধরা পড়লে তা মেরামত করে দিতে হবে প্রমোটারকেই। নির্ধারতি সময়ের মধ্যে ফ্ল্যাট বা দফতর ক্রেতাকে দিতে না পারলে  SBI এর নির্ধারিত সুদের হারের থেকে ২ শতাংশ অতিরিক্ত সুদ ক্রেতাকে দিতে হবে প্রোমোটারকে।